Kiinteistöpäällikkö

Etsimme uusia henkilöitä vahvistamaan tiimiämme ja huolehtimaan toimitilakiinteistöjen kiinteistö johtamistehtävistä. Roolissasi toimit tiimin jäsenenä asiakkaamme edustajana ja varmistat, että kiinteistöt tarjoavat parhaan mahdollisen kokemuksen vuokralaisille, johdat ylläpitopalveuita varmistaen vakaan tuoton sijoittajalle.

Kiinteistöpäällikkönä vastaat sekä kiinteistöjen päivittäisestä ohjauksesta että pitkäjänteisestä kehittämisestä. Teet tiivistä yhteistyötä vuokralaisten, palveluntuottajien, teknisten asiantuntijoiden ja omistajan kanssa. Työssäsi korostuvat asiakaslähtöisyys, taloudellinen ajattelu, tekninen osaaminen ja kyky kehittää kiinteistöjä strategisesti.

Tehtäväkuvaus

Taloudellinen johtaminen ja raportointi

Vastaat nimettyjen kiinteistöjen vuosibudjeteista ja kassavirtaennusteista Seuraat kustannuksia ja tuottoja sekä raportoit omistajalle säännöllisesti Analysoit taloudellisia tunnuslukuja ja teet kehitysesityksiä kannattavuuden parantamiseksi Valmistelet investointiehdotuksia ja pitkän aikavälin suunnitelmia

Vuokralais- ja asiakkuushallinta

Toimit vuokralaisten yhteyshenkilönä ja varmistat omalla toiminnallasi korkean asiakastyytyväisyyden Hallinnoit osaltasi vuokrasopimuksia, muutoksia ja indeksitarkistuksia Koordinoit tilamuutoksia, vuokralaisten muuttoja ja päivittäisiä palvelutarpeita Toimit tukena uusien vuokralaisten hankinnassa ja tilojen markkinoinnissa

Tekninen ja operatiivinen kiinteistönhoito

Valvot kiinteistöjen teknistä kuntoa yhdessä palveluntuottajien kanssa Ohjaat kiinteistönhoitoa ja varmistat, että olosuhteet ja järjestelmät toimivat moitteettomasti Seuraat huoltojen ja korjausten toteutumista ja puutut poikkeamiin Huolehdit lakisääteisistä tarkastuksista ja valmiudesta häiriötilanteisiin

Investoinnit ja kehityshankkeet

Suunnittelet ja johdat modernisointi-, peruskorjaus- ja tilamuutoshankkeita Kilpailutat urakoitsijoita ja valvot hankkeiden budjettia, laatua ja aikatauluja Viet kiinteistöjä pitkäjänteisesti kohti parempaa käytettävyyttä, tehokkuutta ja asiakasarvoa

Sopimushallinta ja palveluntuottajien johtaminen

Johdat kiinteistön ylläpitoa kaikilta osin mm. siivous-, vartiointi-, huolto- ja jätehuollon sopimuksia Kilpailutat palveluita ja varmistat niiden laadun ja kustannustehokkuuden Rakennat luottamuksellista yhteistyötä palveluntuottajien kanssa Energia ja ympäristöasiat ovat tärkeässä roolissa

Turvallisuus, riskienhallinta ja vastuullisuus

Johdat kiinteistöjen turvallisuus- ja varautumistoimintoja Teet riskikartoituksia ja varmistat turvallisuusvaatimusten toteutumisen Kehität energiatehokkuutta ja vastuullisia ratkaisuja Valmistelet ja seuraat ympäristömittareita

Odotamme sinulta

Soveltuvaa teknistä tai kaupallista koulutusta (esim. insinööri, rakennusala/talotekniikka/kiinteistötalous, tradenomi) Kokemusta kiinteistöjen johtamisesta, mieluiten toimistokiinteistöjen parista Hyviä vuorovaikutus- ja neuvottelutaitoja sekä asiakaslähtöistä otetta Kykyä tulkita talouslukuja ja tehdä perusteltuja kehitysesityksiä Ymmärrystä kiinteistötekniikasta ja palveluntuottajien ohjaamisesta Oma-aloitteista, järjestelmällistä ja ratkaisukeskeistä työskentelytapaa

Tarjoamme sinulle

Vastuullisen ja monipuolisen roolin kiinteistöjohtamispalveluiden tuottajana. Mahdollisuuden kehittää kiinteistöjä ja luoda lisäarvoa pitkäjänteisesti. Ammattitaitoisen ja kannustavan tiimin tuen. Näköalapaikan kiinteistöalan kehitystrendeihin ja palvelumalleihin.

Kiinnostuitko? Lähetä lyhyt hakemus ja CV. Sähköposti: [email protected] Käsittelemme hakemukset luottamuksellisesti. Haku on avoin toistaiseksi.

Optimoimme kiinteistöjen arvon, kassavirran, ylläpidon, olosuhteet ja käyttäjätyytyväisyyden kiinteistön omistajille. Asiakaskuntamme koostuu yksittäisistä omistajista aina ammattimaisiin kiinteistösijoittajiin. Olemme erikoistuneet vuokraus-, kiinteistöjohtamis-, taloushallinto ja aulapalveluihin. Räätälöimme palvelumme asiakkaiden tarpeiden mukaisesti. Meillä on kokemus kiinteistöjohtamispalveluista jo vuodesta 2009. Lisätietoja www.niemco.fi

Vapaamuotoiset hakemukset: [email protected]

Käsittelemme hakemuksia jatkuvasti. Emme valitettavasti pysty vastaamaan kaikkiin meille toimitettuihin hakemuksiin.